华娱：从07快男开始 第158章

　　计划，全乱了。

　　不过，导演李红、男二号印晓天并没说什么。

　　改档期，改呗。

　　倒是何润咚的经纪公司发了几句牢骚，但最后还是乖乖配合了。

　　不就是改档期吗？

　　改！

　　这些幕后发生的事，陆老板是全然不知情的，他邀请大恬恬出演，没别的意思。

　　攒一攒人情。

　　顺带也方便过审。

　　类似的校园剧，题材有些敏感，剧本审查比较严，想要上星，没那么容易。

　　但有了大恬恬加盟，剧本过审的问题，应该不大。

　　只要能过审，就能上星。

　　这部剧的主要作用是捧人，捧林庚新是捧，捧大恬恬也是捧，一带二，完全没问题。

　　星辰传媒旗下的新人谭嵩韵，当年就是靠这部剧出圈的。

　　现在，谭嵩韵有了《一闪一闪亮星星》，也不差《最好的我们》。

　　另外，这部剧的男二，是由新人陈骁饰演。

　　至于，路星河本来的扮演者王栎醒，他只能遗憾出局。

　　再过个一两年，等快男的热度过去，到时候再把王栎醒挖过来，没了《最好的我们》，再补给他另外一部剧便是。

　　星辰传媒，不缺资源捧人。

　　……

　　……

　　晚上八点。

　　庆功宴结束，作为主办方，陆远跟曾梨一起出面，送别了重要宾客。

　　今天晚上，陆老板难得的破戒，喝了点酒。

　　国产片影史第一，摘下了这座桂冠，属实让他意外。

　　送完宾客，陆远和曾梨毫不避讳的坐上了同一辆车，回到了两人的爱巢。

　　一夜鱼龙舞。

　　次日。

　　各路媒体纷纷报导了昨夜庆功宴的盛况，国产影片票房第一，这个记录，还是很值得吹的。

　　而且，《超时空同居》延期下画的消息，也一同公布。

　　虽然盛赞很多，但对于能否突破《铁达尼号》创下的票房记录，媒体们的反应不一。

　　支持的不少，反对的更多。

　　此外，也有部分媒体表示，即便《超时空同居》的票房超过了《铁达尼号》，也算不得战胜《铁达尼号》。

　　98年的影院才多少？

　　票价才几块钱？

　　08年的影院多少？

　　票价多少？

　　两者根本没有可比性。

　　媒体的讨论，陆远不怎么在意，虽然他现在能休息几天，暂时不能跑路演，但他也闲不下来。

　　今天，他在星辰传媒约见了旺达，准备聊一聊《原始码》投资的事。

　　《原始码》的投资额度，最开始是3000万美刀，中影投资300万刀，占据10%的份额，环球投资1200万刀，占40%。

　　不过，此一时，彼一时。

　　光线、华艺、华友世纪、旺达，也想跟著投资。

　　陆老板没有拒绝，只是默默地把成本拔高了一丢丢。

　　科幻片，穷有穷的拍法，富有富的拍法。

　　如今的《原始码》，摇身一变，成本从3000万美刀，变成了4000万美刀。

　　中影：300万，7.5%。

　　环球万，25%

　　光线：200万，5%

　　华艺：200万，5%

　　华友世纪，200万，5%

　　剩下的，星辰传媒固然能一口吃下，但《原始码》成本4000万美刀，一口气投资1900万刀。

　　确实存在风险。

　　前段时间，公司到帐的3000万美刀，并不是全部用于电影拍摄的。

　　其中大部分资金，都会用来收购院线。

第205章 星辰传媒的院线计划

　　上午八点。

　　旺达院线总经理叶宁带领团队来到了星辰传媒，双方的投资意向，基本已经敲定。

　　区别只是投资份额的多少。

　　从去年年底开始，旺达就有了投资电影的计划，《超时空同居》投资的那点钱只是试水。

　　《原始码》才是真正的合作。

　　两人见面没多久，就确定了投资份额。

　　旺达投资400万美刀，获得10%的投资额度。

　　虽然这和旺达预想中的不太一样，份额少了一点，但面对陆远，他们的议价权，并不大。

　　因为，人家星辰传媒不缺钱。

　　当然。

　　陆老板也给出承诺，如果后续追加投资，旺达的投资额度依旧是10%。

　　倘若中影、华艺、光线、华友世纪不愿意跟投，他们的额度也可以由旺达吃下。

　　扣除分给旺达的额度，星辰传媒的投资份额只剩下。

　　也就是投资一千五百万美刀。

　　折算成RMB，大约一个亿多一点。

　　虽然陆远有信心《原始码》不亏本，乃至小赚，但想要复刻《超时空同居》的奇迹，确实有难度。

　　签订好投资协议，此次《原始码》的投资，也全部确认。

　　国内投资方一共有四家，旺达、华友世纪、华艺、光线四方的额度，一共25%，总计一千万美刀。

　　按照50%，或者100%的收益率，一年半左右，最多赚回一千万美刀。

　　这样的赚钱速度，算是抢钱了。

　　但相比于投资院线，100%的收益率有点不够看。

　　如今，经济危机的余波已经传递到了国内，内地的房地产市场也迎来了大幅振荡。

　　抠出来的这一千万美刀，陆远准备用来抄底院线。

　　一般而言，院线方投建电影院，通常都是采用租赁的方式。

　　很少有院线会买地，或者买楼建造电影院。

　　因为那样效率太低，风险也太大。

　　重资产模式，固然更稳，但发展速度太慢，回收周期也更长。

　　别人能建一百家影院，400块荧幕，你只能建十家，40块荧幕。

　　十倍的差距！

　　至于，电影院的租金问题，反而不是院线考虑的重点。

　　电影院和商场，或者物业持有方，基本是签订分帐协议，依照比例进行票房的分帐。

　　02年，地产影院的租金大约是5%的票房分帐。

　　七年过去，租金分帐比例已经翻了三倍，涨到了17%左右，高一点的物业方甚至会要求分帐20%（核心商圈）。

　　如果以影院分帐50%的票房，地产持有方分帐17%的比例计算，物业方直接吃掉了影院34%的收益。

　　再扣除影院的人力、设备、运营等等成本，影院赚钱的空间自然被压缩不少。

　　倘若票房产出惨澹，影院收回成本的周期会大大延长，甚至亏本。

　　毕竟，建设一座电影院可不算便宜。

　　以当前的市场行情，一家标准现代化影院的建设成本大约是1个座位1-2万之间。

　　投建一家8个放映厅，1500个的座位的影院，纵使抛开租金部分，一次性投入成本也要1500万万。

　　以每天六场电影，票价30元，平均上座率30%计算。

　　一家院电影院一年的票房产出个座位*30元票价*30%上座率*365天万元。

　　影院方的票房分成万。

　　租金分成=502万。

　　影院毛利率万。

　　全天30%的上座率，不低了，而且是每天，事实上，这算是比较理想的数据，工作日，或者票房低潮期，或者偏僻地区的影院，很难达到全天30%的上座率）

　　扣除人工、水电、损耗等运营成本，电影院一年的收益也就600万左右。

　　以投资2000万计算，需要三到四年收回成本。

　　然而，一家影院运营五年左右，通常需要进行一次翻新，因此，投资电影院是一项回收周期较长的生意。

　　并且不是稳赚不赔。

　　这几年，国有资本、民营资本纷纷投入院线建设，重点城市的核心商圈，一公里内有两到三家电影院，也很常见。

　　电影院之间的竞争，尤其是一线城市中的电影院，尤为激烈，如果平均上座率太低，亏本，倒闭，都是正常的。

　　特别是经济危机发生后，全国各地都有院线、电影院破产倒闭。

　　星辰传媒进军院线的战略是，一线城市，如北上广深，拥有一到两家自主物业的影院。

　　剩下的影院，以租赁为主。

　　二三线城市的战略是，能买地建楼，绝不购买物业，能购买物业，绝不租赁。

　　扣除掉电影投资、电视剧投资，以及企业运营成本，陆远手上可动用的资金大约有2500万美刀左右。

　　折算成RMB，大约1.75亿。

　　这点钱，肯定不够用，所以，星辰传媒准备融资，向银行贷款1.25亿，凑足三个亿。

　　这三个亿，将全部投入到院线建设。

　　年，星辰传媒的目标是投建50家自有影院，其中北上广深投建两到三家五星级影院，8家常规影院。

　　其他的三十九影院，全部投在二线城市。

　　农村包围城市！

　　投资院线，只是星辰传媒投资计划中的一环。